Tipología: Rehabilitación de edificios por Aluminosis.
Cliente: Comunidad de Propietarios
Localización: Valencia
Estado: Finalizado 2016
Estado de las viguetas
Esta comunidad de vecinos se pone en contacto con Tekko Arquitectos, al detectarse unos daños visibles en la cara inferior de un forjado. Tras un análisis visual y ante los daños detectados, se ordena el apuntalamiento de la zona afectada por el mal estado que presentaban las viguetas.
Posteriormente se extrajeron muestras para analizarlas en un laboratorio. El tipo de patología nos hacía sospechar que las viguetas contenían cemento aluminoso. Finalmente el laboratorio en su informe concluyó que la materia cementante contenía alúmina, por lo que se confirmaban nuestras sospechas.
Se realiza una inspección exhaustiva del todo el edificio comprobando minuciosamente los daños. De esta forma se pudo determinar la forma de proceder con el sistema más idóneo de rehabilitación.
La particularidad de esta obra se encuentra en el forjado de planta baja, donde las zonas húmedas de vivienda como terrazas, cocina y baños, está muy afectado.
También se detectan daños en las viguetas de los voladizos de los balcones de la fachada principal.
Fase de detección de daños y fijación de cartelas del sistema de sustitución funcional
Para la reparación se propuso la sustitución funcional de las viguetas afectadas. Siendo un sistema homologado y patentado,así como versátil y de fácil montaje que agiliza los tiempos en la ejecución de la obra.
Sistema MVH y MVV utilizado según el grado de degradación de las viguetas
Los nuevos elementos se protegen contra el fuego con un mortero proyectado de fibra mineral. En este caso al tratarse de un bajo con uso de garaje de vehículos, la resistencia al fuego exigida para proteger el nuevo sistema de sustitución funcional es de 120 minutos.
Protección pasiva contra el fuego.
En los balcones de fachada principal, se usa el mismo sistema de sustitución funcional optimizado para este caso.
Estado de las viguetas en el voladizo de los balcones y Sistema MVV utilizado en su rehabilitación.
Tras la intervención en las zonas afectadas la estructura queda asegurada, debiéndose realizar periódicamente revisiones en el edificio por si aparecen nuevos daños.